“KENTSEL DÖNÜŞÜMDE “YARISI BİZDEN KAMPANYASI”
“KENTSEL DÖNÜŞÜMDE “YARISI BİZDEN KAMPANYASI”
“Yüzyılın Kampanyası olarak değerlendirilen bu kampanyayı duydunuz mu?
İnşaat Yüksek Mühendisi Uygar Gündeşli Kentsel dönüşümle ilgili şunları belirtti;İstanbul’da başlatılan ve başvuru sürecinin 31 Mayıs 2023 tarihinde tamamlanarak proje sürecine geçilen ve şuan ki depremden etkilenen illerde uygulanan yerinde dönüşüm projesinden daha cazip, daha güvenli ve daha hızlı olarak uygulanabileceğini düşündüğüm bu uygulamanın neden cazip ve önemli olduğunu anlatmak istiyorum.
Öncelikle şunu belirtmek istiyorum. Şuan deprem illerinde uygulanan yerinde dönüşüm projesine(750.000 tl hibe + 750.000 tl kredi desteğine) sadece hasar durumu orta ve üzeri olan yapı sahipleri başvurabiliyor. Kahramanmaraş depremlerinde hasar durumları az hasarlı yada hasarsız olarak belirlenen ancak 1999 ve 1975 deprem yönetmeliklerine göre inşaa edilmiş, ekonomik ömrü dolmak üzere(30-40 yıllık ve üzeri) olan yada hasarlı olup gözden kaçmış olan binaların da acil kentsel dönüşüme ihtiyacı olduğu görüşündeyim. Ayrıca riskli bölgede(fay hattı, dere yatağı ve heyelan alanı) yer alan ve boşaltılması gereken alanlarda bulunan hasarsız, az hasarlı yada orta hasarlı olan taşınmazları daha güvenli olan rezerv alanlara taşınması için de bir fırsat olabilir” dedi.
ŞİMDİ GELELİM KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YARISI BİZDEN KAMPANYASINA.
Gündeşli;”Başvuruda herhangi bir ücret ödemiyorsunuz.
Bu kampanya tamamen Devlet eliyle yapılıyor, müteahhit yarıda bırakırmı, süreci nasıl yöneteceğim yada maliyet yüksek olursa nasıl finanse edeceğim sorunu yok.
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı üzerinden uygulamayı/inşaatı TOKİ yapıyor.
Binanız yerinde yapılıyor ve mevcut imar planında parselinizin kat adeti hakkı ne ise okadar katlı yapılabiliyor. Deprem bölgelerindeki yerinde dönüşüm projesi gibi zemin+4=5 kat ile sınırlandırılmıyor. Yapılan zemin etüdünde parseliniz uygun değilse daha sağlam zemine sahip rezerv alanlardaki binalara yönlendirilebiliyorsunuz.
En geç 2 yıl içinde yeni, depreme dayanıklı ve modern binanız sizlere teslim ediliyor. Binayı boşalttığınızda taşınma yardımı olarak 10.500 tl ve aylık 5.250 tl de kira yardımı alıyorsunuz.
3+1 daire yada 2+1 daire olarak 2 tip proje seçeneğiniz mevcut. Örnek olarak 3+1 daireden bahsedeyim. Daire 120 m2 brüt, 90 m2 net alana sahip. Belirlenen maliyet 1.800.000 tl olup bunun yarısı olan 900.000 tl yi devlet karşılıyor, kalan 900.000 tl yi siz ödüyorsunuz. %10 luk kısmı olan 90.000 tl yi peşin, kalan 810.000 tl yi düşük vade(0.79) ile 10 yıl(120 ay) taksit ile ödüyorsunuz.(şuan bizde uygulanan 750.000 tl faizsiz ve 10 yıl taksitli kredi tabiki uygun ancak binası az hasarlı yada hasarsız olup özellikle binası 1999 yada 1975 deprem yönetmeliğine göre yapılmış ve ekonomik ömrü dolmak üzere olan ve dönüşüme ihtiyacı olan deprem illerindeki binalar yerinde dönüşüm projesi desteği olan 750.000 tl hibe + 750.000 tl faizsiz ve 10 yıl taksitli krediden faydalanamıyor. İstanbul’da ise yarısı bizden projesinden bu tip riskli yapılar faydalandırılıyor. Bu önemli notu da tekrar belirtmek istedim)”dedi
Gündeşli;”Başvuru için bina maliklerinin 2/3 çoğunluğu yeterli oluyor ve irtibat ofislerine gidilerek dönüşüm süreci başlıyor. Sonrası Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nda ve kafanız rahat.
Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden Kampanyasının ek bir seçenek olarak memleketimizde ve depremden etkilenen şehirlerde uygulanması için depremzede şehrimizi temsil eden ve yöneten siyasi, ticari ve idari erkanın ilgili yerlere başvurması gerektiği görüşündeyim.
Bu yerinde dönüşüm kampanyasının KAHRAMANMARAŞ başta olmak üzere depremden etkilenen ve etkilenecek olan illerde de başlatılması için 15 Ekim 2023 tarihinde Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi’nde Ak Parti Genel Başkan Yardımcısı ve Çevre Şehir ve Kültür Başkanı Sn. Çiğdem KARAASLAN Hanımefendi Başkanlığında gerçekleşen, benimde İnşaat Mühedisleri Odamızı temsilen katıldığım önemli toplantıda Sn. Çiğdem KARAASLAN Hanımefendiye arz ettim ve ilgileneceğinin sözünü aldım. Umarım KAHRAMANMARAŞ’ımız ve geleceğimiz için güzel ve müjdeli haberler almaya devam ederiz” dedi.